Hausbau - Partner rund um Köln

Grundstückspreise - Nord-Süd-Gefälle

Winkelbungalow 108

Grundstücke in der Stadt Köln sind rar, begehrt und deshalb sehr, teils auch extrem teuer. Je mehr sich aber Bauherren nach Süden orientieren, desto preiswerter wird Grund und Boden.

Die Gemeinde Dahlem liegt tief in der Eifel. Blankenheim und Hellenthal ebenfalls. Bisweilen fühlen sich überzeugte Städter hier wie kurz vor dem Ende der Welt. Doch schön kann das Leben auch dort sein. Und äußerst günstig der Bau eines Eigenheims, weil in der Eifel der Quadratmeter Bauland oft gerade einmal 40 Euro oder wenig mehr kostet - ein Bruchteil dessen, was in der Domstadt Köln verlangt wird.

Nachteil: Mangels benachbarter Autobahn ist die überregionale Verkehrsanbindung eher mäßig. Wer Tag für Tag nach Bonn oder nach Köln pendeln muss, verbringt manche Stunden auf der Autobahn. Somit gibt es das Bauland zu Dumpingpreisen nicht zum Nulltarif.

Anders in der Stadt Euskirchen und der Gemeinde Weilerswist. Beide Kommunen haben eine verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn ist praktisch vor der Haustür, zum Kölner Hauptbahnhof benötigen Pendler gerade einmal eine halbe Stunde, die Züge verkehren im 30-Minuten-Takt. Vor ein paar Jahren wurde in der Gemeinde Weilerswist das Baugebiet Süd erschlossen. Im Jahr 2017, so die Erwartungen, dürfte es komplett bebaut sein. Rund 2.500 Neubürger wird Weilerswist dann zählen.

Diese erstklassige Infrastruktur hat selbstverständlich ihren Preis. In Weilerswist kostet der Quadratmeter Bauland um die 200 Euro, in der Stadt Euskirchen etwas mehr.

Derweil unternimmt die Gemeinde Dahlem in der Eifel große Anstrengungen, damit insbesondere junge Familien mit Kindern dort ihr Eigenheim bauen und sich ansiedeln. Vor zwei Jahren wurde der „Waldpark Dahlem“ für die Bebauung erschlossen. Von den knapp 30 Grundstücken sind mittlerweile nur noch ein paar zu haben. Besonderes Extra: Familien bekommen je Kind einen Rabatt von 1,50 Euro je Quadratmeter auf den Grundstückspreis.

Town & Country Haus ist traditionell im Raum Euskirchen und in der Eifel stark vertreten. Besonderer Vorteil: Die Lizenzpartner von Deutschlands führendem Massivhausanbieter haben eine bestens bestückte Datenbank mit zahlreichen preiswerten Grundstücken in guter Lage.

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